詳細(xì)介紹
1980年9月考入清華大學(xué)土木工程系，1985年獲結(jié)構(gòu)工程專業(yè)學(xué)士學(xué)位，1988年獲管理工程專業(yè)碩士學(xué)位。1985年10月留校參加工作，先后任清華大學(xué)土木工程系助教、講師、副教授，他建了清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所，并從1999年3月獲清華大學(xué)管理科學(xué)與工程專業(yè)博士生導(dǎo)師資格，全面負(fù)責(zé)清華大學(xué)與房地產(chǎn)有關(guān)的教學(xué)、科研工作。2000年5月開始，任清華大學(xué)建設(shè)管理系系主任。現(xiàn)任清華大學(xué)土木水利學(xué)院副院長、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長。
清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所成立于1992年9月，是清華大學(xué)跨學(xué)院的校級學(xué)術(shù)研究機(jī)構(gòu)，由清華大學(xué)土木水利學(xué)院、經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院、建筑學(xué)院合辦，行政掛靠土木水利學(xué)院。其發(fā)展目標(biāo)，是早日成為國際領(lǐng)先的房地產(chǎn)教育與學(xué)術(shù)研究中心。依托清華大學(xué)建設(shè)管理系“管理科學(xué)與工程”一級學(xué)科，研究所已經(jīng)培養(yǎng)了近200位本科、碩士和博士畢業(yè)生，培訓(xùn)了超過1000位來自產(chǎn)業(yè)界的高級管理人員。研究所教師一直致力于高水平的學(xué)術(shù)研究，完成了包括國家自然科學(xué)基金重點(diǎn)項目在內(nèi)的數(shù)十個房地產(chǎn)理論與應(yīng)用研究課題，在國內(nèi)外一流學(xué)術(shù)期刊上發(fā)表了大量標(biāo)志中國房地產(chǎn)學(xué)術(shù)研究水平的科研成果。
1992年春天，鄧小平同志南巡講話，掀起了新一輪改革開放的浪潮。為發(fā)揮清華大學(xué)的學(xué)科優(yōu)勢，適應(yīng)全國房地產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展的新形勢，1992年9月，清華大學(xué)校務(wù)會議批準(zhǔn)設(shè)立了跨院系的校級研究機(jī)構(gòu)——清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所。房地產(chǎn)研究所由原土木工程系即現(xiàn)土木水利學(xué)院、經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院、建筑學(xué)院共同組成，行政掛靠原土木工程系，現(xiàn)土木水利學(xué)院。第一任所長朱金銓教授，副所長劉洪玉、季如進(jìn)、陳小悅、趙大壯。1997年6月至今，所長劉洪玉教授，副所長季如進(jìn)教授、陳小悅教授、張紅副教授。
研究成果
曾先后主持或參加了“中國房地產(chǎn)估價的理論方法與應(yīng)用”、 “中英土地管理制度比較研究”、“北京市區(qū)段地價查估研究”、“中美房地產(chǎn)信息比較研究”、“北京市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)”、“房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟(jì)評價方法”、 “物業(yè)管理的模式、內(nèi)容及運(yùn)作機(jī)制”、“北京市土地出讓計劃管理”、“北京市普通商品住宅市場研究”、“北京市土地租賃制及實施方案”、“北京市房屋土地管理信息系統(tǒng)總體方案”、“住宅市場細(xì)分及全面啟動住宅市場的對策研究”、“中國房地產(chǎn)估價技術(shù)規(guī)程”、“房地產(chǎn)業(yè)與社會經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展研究”、“城市數(shù)字化工程發(fā)展戰(zhàn)略”等課題的研究工作。
主編和參編書籍有：
[1] 城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)，中國建筑工業(yè)出版社，2007年9月
[2] 房地產(chǎn)業(yè)與社會經(jīng)濟(jì)，清華大學(xué)出版社，2006年12月
[3] 物業(yè)經(jīng)營管理，中國建筑工業(yè)出版社，2006年8月。
[4] 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理，中國建筑工業(yè)出版社，2004/2005/2006年/2009年；
[5] 房地產(chǎn)投資信托：結(jié)構(gòu)、績效與投資機(jī)會（譯著），經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社，2004年；
[6] 房地產(chǎn)開發(fā)：原理與程序（譯著），中信出版社，2003年10月。
[7] 房地產(chǎn)開發(fā)，首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)出版社，1993/2001/2006年；
[8] 房地產(chǎn)投資分析，遼寧大學(xué)出版社，2000年；
主要期刊論文有：
[1] 住房市場調(diào)控應(yīng)注意的幾個問題，中國金融，2010年第14期，pp58-59；
[2] 住宅價格與土地價格的城市差異及其決定因素，統(tǒng)計研究，2010年03月，第27卷第3 期，pp37-44;
[3] 開發(fā)商的土地儲備與競買行為解析，中國土地科學(xué)，2008年12期，pp11-16;
[4] 從緊貨幣政策下房地產(chǎn)市場的發(fā)展，中國金融，2008年6月（第11期），總第641期，pp49-51；
[5] 美國住房金融體系及其經(jīng)驗借鑒——兼談美國次貸危機(jī)，國際金融研究，2008年 04期，pp4-12；
[6] 中國城鎮(zhèn)商品住房需求的行為特征分析，土木工程學(xué)報，第40卷第12期，2007年12月，pp83-88;
[7] 土地供應(yīng)政策對住房供給與住房價格的影響研究，土木工程學(xué)報，2009年第10期（Vol. 42,No. 10），pp116-121；
[8] 以住房市場載體的貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制研究――SVAR模型的一個應(yīng)用，數(shù)量經(jīng)濟(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究，2009年第10期，pp61-73；
[9] 當(dāng)前中國個人住房抵押貸款利率風(fēng)險分析，中國軟科學(xué)，2009年第8期（總第224期），pp27-35;
[10] 全面認(rèn)識物業(yè)稅及物業(yè)稅改革，中國金融，2009年第12期，pp55-56；
[11] 完善住房保障制度讓百姓住有所居——公共住房政策的設(shè)計準(zhǔn)則，城鄉(xiāng)建設(shè)，2009年第7期，pp50-52;
[12] 房地產(chǎn)市場價格的影響因素及其變動，求是，2009年第3期，pp37-38；
[13] 開發(fā)商的土地儲備與競買行為解析，中國土地科學(xué)，2008年12期，pp11-16;
[14] 中國住房市場的現(xiàn)狀和未來發(fā)展，建筑經(jīng)濟(jì)，2007年第7期（總第297期），pp8-12；
[15] 對中國當(dāng)前住房問題和住房價格問題的思考，中國房地產(chǎn)，2007年第4期（總第316期），pp12-16;
[16] 個人住房抵押貸款提前還款風(fēng)險因素實證研究，同濟(jì)大學(xué)學(xué)報（自然科學(xué)版)，第35 卷第1 期，2007 年1,pp124-128.
[17] 期房市場價格穩(wěn)定性效應(yīng)分析及期房政策選擇，城市問題，2006年第6期（總第134期），pp95-101；
[18] 中國節(jié)能住宅供求決策的影響因素與政策框架，中國軟科學(xué)，2006年第8期（總第188期），pp41-48;
[19] 房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)研究，建筑經(jīng)濟(jì)，2006年 2期，pp12-15;
[20] 中國保險企業(yè)公司房地產(chǎn)管理現(xiàn)狀及建議，保險研究，2005年 11期，pp55-58;
[21] 住房價格與政府調(diào)控，建筑經(jīng)濟(jì)，2005年6月（總第272期），pp49-52；
[22] 中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展呼喚機(jī)構(gòu)投資者參與，中國房地產(chǎn)，2005年02期（總290期），pp8-11;
[23] 房地產(chǎn)價格變化規(guī)律的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析. 建筑經(jīng)濟(jì). 2004，9: 43-47
[24] 住宅價格與經(jīng)濟(jì)基本面：1995－2002年14城市的實證研究，經(jīng)濟(jì)研究，2004年6月，第39卷第6期，pp78-86;
[25] 實物期權(quán)與土地開發(fā)模型，土木工程學(xué)報，2004年5月，第37卷第5期，pp92-95；
[26] 房地產(chǎn)資產(chǎn)價值與國家財富的關(guān)系研究，清華大學(xué)學(xué)報（哲學(xué)社會科學(xué)版），2004年第1期，pp51-59;
[27] 城市軌道交通對房地產(chǎn)價值影響研究綜述，鐵道運(yùn)輸與經(jīng)濟(jì)，2003年第10期（第25卷），pp14－16；
[28] 不同收入家庭住房抵押貸款LTV選擇研究，上海金融，2003年第10期（總第279期），pp9-12；
[29] 房地產(chǎn)業(yè)所包含經(jīng)濟(jì)活動的分類體系和增加值估算，統(tǒng)計研究，2003年第8期，總第142期，pp24-27;
[30] 住宅資產(chǎn)：居民家庭資產(chǎn)組合種的重要角色，經(jīng)濟(jì)與管理研究，2003年第4期，pp39-41;
[31] 價格穩(wěn)定平臺理論及其應(yīng)用研究，價格理論與實踐，2003年第2期，pp35~37;
[32] 中國房地產(chǎn)市場中的“泡沫”與“過熱”問題分析，建筑經(jīng)濟(jì)，2003年第2期，pp36~40；
[33] 房地產(chǎn)業(yè)界定和核算中的若干問題，統(tǒng)計研究，2003年第1期，總第135期，pp43-46;
[34] 香港軌道交通與土地資源的綜合開發(fā)，中國鐵道科學(xué)，第23卷第5期，2002年10月，pp1-5；
[35] 中國建設(shè)投資與經(jīng)濟(jì)增長關(guān)系的計量模型與分析，清華大學(xué)學(xué)報（哲學(xué)、社會科學(xué)版），2001年第4期（第16卷），pp45-49；
[36] 從國際經(jīng)驗看中國經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，中國房地產(chǎn)，2000年12期，pp66-68；
[37] 中國住宅空置問題研究，中國房地產(chǎn)研究，2000年第1期，上海。
[38] 從國外的經(jīng)驗看中國的房地產(chǎn)專業(yè)教育，清華大學(xué)教育研究，1999年第1期，pp114-119；
[39] 住房支付能力分析，建筑經(jīng)濟(jì)，1999年第7期。
[40] 存量房屋流動性高低對商品房市場平均銷售周期的影響，中國房地產(chǎn)金融，1998年2期；
[41] Impact of urban economic openness on real estate prices: Evidence from thirty-five cities in China,China Economic Review,**（2010） ***-***.
[42] Towards a System of Open Cities in China: Home Prices,FDI Flows and Air Quality in 35 Major Cities. Regional Science and Urban Economics,40 （2010） 1-10.
[43] Demand for Urban Quality of Living in China: Evolution in Compensating Land-Rent and Wage-Rate Differentials,Journal of Real Estate Finance and Economics （2009） 38 ⑶：194-213
[44] Housing Prices and General Economic Conditions: An Analysis of Chinese New Dwelling Market,Tsinghua Science and Technology,Volume 10,Number 3,June 2005,pp334-343
[45] Interaction among Construction Investment,Other Investment and GDP in China,Tsinghua Science and Technology,Vol. 9,Number 2,April 2004,pp160-167;
[46] The Interaction between Housing Investment and Economic Growth in China,International Real Estate Review,2002 Vol. 5 No. 1: pp. 40 - 60
[47] Government Intervention and Performance of the Housing Sector in Urban China,International Seminar on Housing Policy,International Real Estate Review,Vol. 1,No. 1,Spring 1998;
[48] Urban Land Management in China: a study of the present system and an investigation of current issues and problems,Journal of Property Research,7:3 （1990），pp135-152.
主要論文
主要論文（1990年以來發(fā)表論文60余篇，其中較有影響的論文如下所列）
劉洪玉，從國外的經(jīng)驗看中國的房地產(chǎn)專業(yè)教育，清華大學(xué)教育研究，1999年第1期；
艾娜、劉洪玉，美國的公共住宅及公共住宅政策，中外房地產(chǎn)導(dǎo)報，1999年第7期；
劉洪玉，房地產(chǎn)投資中的位置及其選擇，城市建設(shè)，1998年第12期；
劉洪玉，啟動住房二級市場的意義與對策，中國房地信息，1998年第10期；
劉洪玉，北京市普通住宅市場的現(xiàn)狀及走勢，中外房地產(chǎn)導(dǎo)報，1998年16期；
劉洪玉、陳森林，存量房屋流動性高低對商品房市場平均銷售周期的影響，中國房地產(chǎn)金融，1998年2期；
LiuHongyu，GovernmentInterventionandPerformanceoftheHousingSectorinUrbanChina，InternationalSeminaronHousingPolicy，JournalofAsianRealEstateSociety，Vol。1，No。1，Spring1998；
劉洪玉，經(jīng)濟(jì)適用住房及其對住宅市場的影響，江蘇省住宅建設(shè)與住房制度改革戰(zhàn)略研討會論文集，1998年11月，南京；
劉洪玉，大陸城市住房政策與住宅設(shè)計建造標(biāo)準(zhǔn)，第二界兩岸及香港土木及結(jié)構(gòu)工程交流與研討會論文集，1998年8月，臺北；
劉洪玉，在建房地產(chǎn)項目的預(yù)期價值評估，中國房地產(chǎn)估價師，1997年12月；
劉洪玉，商品房價格與取消調(diào)整建設(shè)項目收費(fèi)，中國房地信息，1997年11月；
劉洪玉，開展住房抵押貸款業(yè)務(wù)的制約因素，中國房地信息，1997年10月；
劉洪玉，趙榕，住房抵押貸款中的被迫違約風(fēng)險及其評價，中國房地產(chǎn)金融，1997年3月；
劉洪玉，土地使用權(quán)出讓計劃管理，中外房地產(chǎn)導(dǎo)報，1997年第18期；
劉洪玉，關(guān)于房地產(chǎn)估價標(biāo)準(zhǔn)基本框架的探討，中國房地產(chǎn)估價師，1997年8月；
劉洪玉，香港的住房政策與土地供應(yīng)管理，中國地產(chǎn)市場，1997年6月；
劉洪玉，“中國房地產(chǎn)中介行業(yè)的現(xiàn)狀與發(fā)展”，中外房地產(chǎn)導(dǎo)報，1996年第1期；
劉洪玉，“關(guān)于廬山名人別墅定價的理論思考”，房地產(chǎn)世界，1996年第4期；
劉洪玉，空置率及其對房地產(chǎn)市場的影響，北京房地產(chǎn)，1996年第10期；
劉洪玉，“商業(yè)物業(yè)管理的模式與內(nèi)容”，住宅與房地產(chǎn)，1995年第6期；
劉洪玉，“收益性物業(yè)的管理收支分析及未來發(fā)展”，住宅與房地產(chǎn)，1995年第1期；
劉洪玉，“房地產(chǎn)市場的特性與功能”，中國房地信息，1995年第2期；
劉洪玉，“93‘中國房地產(chǎn)市場回顧與展”；中國土地報，1994年1月9日；
劉洪玉，“房地產(chǎn)投資的優(yōu)缺點(diǎn)分析”，中國房地信息，1994年第12期；
劉洪玉、李寧衍，“房地產(chǎn)開發(fā)中的投資評估分析”，建筑學(xué)報，1994年第2期；
劉洪玉，“走出房地產(chǎn)市場發(fā)展的誤區(qū)”，中國市場，1994年創(chuàng)刊號；
劉洪玉，“調(diào)控初見成效形勢依然嚴(yán)峻--1994年中國房地產(chǎn)市場回顧”，中國土地報，1994年12月25日；
劉洪玉，“北京市商業(yè)用房市場分析”，中國土地報，1994年4月10日第3版；本文被經(jīng)濟(jì)日報、香港星島日報、文匯報、大公報、信報、南華早報、快報、南華經(jīng)濟(jì)新聞等報刊全文或部分轉(zhuǎn)發(fā)；
劉洪玉，“商業(yè)物業(yè)評估”、“寫字樓物業(yè)評估”，中國房地產(chǎn)，1993年第1期、第3期；
劉洪玉，“房地產(chǎn)投資收益率的實證分析”，住宅與房地產(chǎn)，1993年第6期；
劉洪玉，“房地產(chǎn)咨詢評估行業(yè)國際化趨勢與中國的對策”，中外房地產(chǎn)導(dǎo)報，1993年第15期；
JohnRatcliffe&LiuHongyu，“UrbanLandManagementinChina：astudyofthepresentsystemandaninvestigationofcurrentissuesandproblems”，LandDevelopmentStudies，Vol。7，No。3，September1990，E。&F。N。SponLtd。，London。
個人榮譽(yù)
⒈北京市房屋土地信息系統(tǒng)總體方案，北京市科技進(jìn)步三等獎（1998）
⒉云南省省院省校合作先進(jìn)個人，云南省科學(xué)技術(shù)廳、人事廳、教育廳、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會（2002）。
⒊北京經(jīng)濟(jì)適用住房問題研究報告，北京市優(yōu)秀科研課題一等獎、北京市國土房管局2003年度科技進(jìn)步3等獎（2004）。
⒋Buyer Search and the Role of Broker in an Emerging Housing Market: A Case Study of Guangzhou,Best Paper Award for the 9th Asian Real Estate Society International Conference,New Delhi,India,August 9-12,2004
⒌清華大學(xué)研究生“良師益友”（2003，2006）。
⒍International Real Estate Society (IRES),Service Award （2008）
⒎清華大學(xué)優(yōu)秀博士學(xué)位論文指導(dǎo)教師（2005，2007，2008，2009）。
⒏清華大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)工作先進(jìn)個人（2009）。
⒐“清韻燭光”第二屆清華大學(xué)“我最喜愛的教師”提名獎（2009）。